Rekonstrukce
Malá nebo velká rekonstrukce – na tom nezáleží. Tak jako tak je to velký krok k vysněnému domovu, ale i skvělá příležitost, jak zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem nebo pronájmem. Zjistěte, jak na rekonstrukci svépomocí nebo co je potřeba zařídit z právního hlediska.
10 praktických tipů k rekonstrukci nejen svépomocí
- S firmou nebo svépomocí? Rekonstrukce svépomocí vám může ušetřit cca třetinu celkové ceny rekonstrukce. Na druhou stranu nemáte-li s rekonstrukcemi zkušenosti, mohla by vás náprava chyb vyjít draho. Proto si dobře promyslete, jakou cestou se vydáte.
- Ujasněte si očekávání a potřeby. Položte si například tyto otázky: Co je cílem rekonstrukce? Jak mi zlepší každodenní život? Potřebují více úložných prostor? Jaký interiérový styl se mi líbí? Nevíte-li, jak na to, přizvěte si na pomoc architekta.
- Pokud při rekonstrukci zasáhnete nosné zdi, musíte mít stavební povolení. V případech, kdy řešíte rekonstrukci bytového jádra, výměnu podlah nebo zařízení a sanitu v koupelně, stavební povolení nepotřebujete.
- Pakliže během rekonstrukce plánujete bourání příček nebo zásahy do společných prostor, zjistěte si, zda nepotřebujete souhlas vlastníka domu, společenství nebo družstva.
- Při větším zásahu si zajistěte kontejner na stavební odpad.
- S rekonstrukcí musí být obeznámeni vaši sousedé.
- Pokud nejste z oboru, nikdy se nepouštějte do instalatérských a elektrikářských prací sami. Neodborná instalace se může ve výsledku nejen prodražit, ale může být nebezpečná.
- Na rekonstrukci si vyhraďte finanční rezervu cca 15 až 20 % na nečekané výdaje. Vždy se může objevit něco, s čím jste dopředu nepočítali.
- V případě, že si najímáte řemeslníky, vybírejte podle referencí nikoli podle ceny nebo termínů. A počítejte s tím, že naplánovat termíny s každým řemeslníkem bude náročné, ale ušetříte si tím mnoho starostí.
- S řemeslníky vždy uzavírejte smlouvu o dílo, nikdy nic nedomlouvejte na dobré slovo.
Rekonstrukce nemovitosti před prodejem
Rychlé navýšení ceny je před prodejem nemovitosti jeden z prvních nápadů každého majitele. Jak ale zvýšit cenu a neprodělat na tom? V tomto článku se dozvíte, co má cenu rekonstruovat a na čem byste pouze ztráceli čas.
25. 6. 2021 • 5 minut čtení • Nikola Sychrová