Inzerce
Hledáte nájemníky nebo prodáváte byt? Jednou z prvních věcí, kterou budete nejspíše řešit, je inzerát. To se na první dobrou zdá jako jednoduchá věc. Jenže když člověk usedne k počítači, najednou si neví rady. Co zájemce o pronájem nebo potenciální kupce opravdu zajímá?
Jak napsat inzerát na prodej bytu
Ať už prodáváte byt či dům, stručnost se nevyplácí. Zájemci jsou mnohdy podezřívaví. Budete-li skoupí na slovo, může to znamenat, že něco skrýváte. Nespoléhejte ani na to, že se zájemce doptá po telefonu nebo na prohlídce a co nejvíce informací uveďte hned v inzerátu.
V inzerátu uveďte nejen základní informace jako jsou dispozice, patro nebo příslušenství, ale také zdánlivě nedůležité informace, například: orientace oken na světové strany, typ vytápění/stavby/vlastnictví, datum poslední rekonstrukce (pokud proběhla) dopravní dostupnost apod. Prodáváte-li dům, řekněte toho co nejvíce také o pozemku, garáži a lokalitě.
Nejste jisti, jak má takový inzerát na prodej bytu či domu vypadat? Inspirujte se naším vzorem.
Jak napsat inzerát na pronájem bytu
To samé, co platí pro prodej nemovitosti, platí také pro její pronájem. Čím lépe bude inzerát napsaný a čím lépe popíšete, jaké nájemníky do bytu hledáte, tím relevantnější zájemci se vám ozvou. Kromě informací o nemovitosti samotné, rozveďte i podmínky pronájmu: domácí mazlíčci, (ne)kuřáci, délka pronájmu, možnost prodloužení, jistina, spolubydlící atd.
Zveřejňování kontaktních údajů v inzerátu
Mnoho inzerentů uvádí své kontaktní údaje rovnou v inzerátu, aby urychlil komunikaci se zájemci. Pokud skutečně potřebujete obsadit byt ze dne na den, může to být rozumný krok. Měli byste být ale plně seznámeni také s případnými riziky, když tak učiníte.
Nejčastějšími případy jsou nevyžádané hovory od realitních makléřů či cíleného marketingu. V horším případě se můžete stát obětí stalkingu nebo zneužití identity. Proto předem zvažte, zda je zveřejňování vašich kontaktních údajů v inzerátu opravdu nutné.
Na Bezrealitky díky Premium profilu komunikujete na naší zabezpečené platformě přímo s majitelem nemovitosti. Je to nejrychlejší a nejbezpečnější způsob, jak propojit zájemce s majiteli.
Tipy k prohlídce nemovitosti pro zájemce i majitele
- Pro majitele-prodejce: Zatímco někteří zájemci jsou na prohlídce tišší a jen se rozhlíží, ti opravdu vážní zájemci vás zavalí smrští otázek. Jste-li v pozici prodávajícího, dobře na to připravte, ať vás žádná otázka nezaskočí. Samozřejmě buďte transparentní a nic nezatajujte.
- Pro zájemce o pronájem: Jdete-li na prohlídku bytu k pronájmu, většinu informací byste měli mít od majitele již předem. Pro jistotu si ale projděte předem, ať máte jistotu, že víte vše podstatné – hlavně informace související se smlouvou jako např. výpovědní lhůta, platba energií či vratná kauce.
Jak napsat inzerát na prodej nemovitosti
Na první pohled to vypadá jednoduše. Prostě napíšete pár řádků o prodávané nemovitosti a hotovo. Když ale dojde na realizaci, může vyvstat pár otazníků. Co vlastně kupujícího zajímá nejvíc? Není popis moc krátký, nebo naopak dlouhý? Nechybí v inzerátu nějaká podstatná věc? Takových otázek může být celá řada.
4 důvody, proč pronajmout přes Bezrealitky
Zdědili jste byt po prarodičích, nebo máte nemovitost jako investici a chcete ji bezpečně pronajmout, ale nevíte, jak na to? Víme, že rozhodnout se pro způsob pronájmu není jednoduché, a proto vám přinášíme přehled toho, co získáte při pronájmu přes Bezrealitky.
Jak je to se zveřejňováním kontaktních údajů v inzerátu?
Každý z nás se jistě někdy setkal s inzeráty nemovitostí, u nichž byly uvedeny osobní údaje inzerentů. Jaký je důvod pro sdílení takových informací a jaká rizika to přináší? V tomto článku se podrobně zaměříme na problematiku zveřejňování osobních údajů v inzerátech a poradíme, jak se chránit před negativními důsledky.
Co by měl majitel nemovitosti říkat a neříkat na prohlídce
Na prohlídku se pořádně připravte, jedná se skutečně o jeden z nejdůležitějších okamžiků během prodeje. Často rozhodují i drobnosti. Uvědomte si, že první dojem hraje zásadní roli: na schůzku se dostavte ideálně 30 minut předem, buďte milí a vstřícní, odpovídejte pravdivě na všechny otázky. Nezáleží přitom, provázíte-li prvního či šestého zájemce v jednom dni.
Jak probíhá prohlídka nemovitosti k pronájmu
Způsoby, jakým majitelé nemovitostí organizují prohlídky, jsou dva: většinou se jedná o individuální prohlídky, občas volí kolektivní prohlídku, kdy zájemci o nájem přijdou najednou. Vy si však vždy nejprve ujasněte váš názor na nemovitost, abyste se během prohlídky vyhnuli zbytečnému nadšení, ale i přílišným předsudkům.
Jak prodat nemovitost: Úvahy o prodeji (1.díl)
Víte, jak jednoduše prodat svou nemovitost? Prodej bytu či domu je velký krok pro běžného člověka. Mnoho lidí tuto peněžní transakci řeší pouze jednou za život, a proto je potřeba se na ni pořádně připravit. S naším průvodcem zvládnete prodat svůj byt či dům rychle, za vyšší cenu a bez realitky.
Jak prodat nemovitost: Příprava inzerce (2.díl)
V 1. díle našeho seriálu o prodeji nemovitosti „Jak prodat nemovitost: Úvahy o prodeji (1.díl)“ jsme vám nastínili, o čem je vhodné přemýšlet před samotnou inzercí bytu či domu a jak se na prodej připravit. Nyní nastává chvíle, kdy je potřeba přichystat všechny potřebné podklady k inzerci vaší nemovitosti. Čím pečlivěji touto fází projdete, tím je větší šance, že prodáte rychle a za vyšší cenu.
Jak prodat nemovitost: Inzerce a prohlídky (3.díl)
V předchozím díle „Jak prodat nemovitost: Příprava inzerce (2.díl)“ jsme vám ukázali, jaké kroky je potřeba udělat, než začnete řešit samotnou inzerci nemovitosti. V následujícím dílu vám vysvětlíme, jak připravit inzerci, jak propagovat svůj inzerát a jak si zmanažerovat samotné prohlídky nemovitosti. Jaký je následující postup při prodeji nemovitosti?
Jak prodat nemovitost: Mám zájemce a dál? (4.díl)
V předchozím díle „Jak prodat nemovitost: Inzerce a prohlídky (3.díl)“ jsme si shrnuli, jak připravit samotnou inzerci nemovitosti a najít vážného zájemce. Poslední díl našeho seriálu „Jak prodat nemovitost“ bude o samotném prodeji a o tom, jak celý proces bez problému zvládnout.
13 tipů, jak rychle prodat nemovitost
Jsou nabídky nemovitostí, po kterých se hned zapráší, a pak jsou takové, ze kterých se stanou tzv. ležáci. Majitelé je prodávají dlouhé měsíce, někdy dokonce roky, aniž by sehnali relevantní zájemce. Vám se to ale stát nemusí. Chcete úspěšně a rychle prodat například zděděnou nebo zrekonstruovanou nemovitost? Máme pro vás hned 13 tipů, jak a kde rychle prodat byt, dům nebo třeba pozemek, pokud potřebujete získat peníze co nejdříve.