Koupě domu či bytu s tepelným čerpadlem a rekuperací: Na co si dát pozor?
Ať už zvažujete koupi domu nebo bytu, vždycky si udělejte úplnou revizi elektrických zařízení, která tam najdete. U systémů jako jsou tepelná čerpadla či rekuperace vzduchu je to zvláště důležité, protože případná oprava či výměna jsou finančně velmi náročné. Na co se tedy zeptat realitního makléře či prodejce domu?
Obsah
Stáří a typ tepelného čerpadla či rekuperace
Prvním krokem by měla být informace o stáří a typu těchto zařízení. Různé typy čerpadel (vzduch-voda, země-voda, voda-voda, s chlazením) i rekuperace (centrální, decentralizovaná) mají odlišné provozní náklady a životnost. Tepelná čerpadla obvykle vydrží 15–20 let, ale záleží na kvalitě a údržbě. Starší modely mohou mít vyšší spotřebu a nižší účinnost.
Pravidelný servis a údržba
Ověřte, zda byly systémy pravidelně servisovány, a požádejte o dokumentaci, které údržbu prokazují. Správná údržba tepelného čerpadla či rekuperace totiž prodlužuje jejich životnost a zajišťuje, že budou pracovat efektivně. Zeptejte se, jak často se servis prováděl a zda byly nějaké díly měněny. U prodloužené záruky od výrobce bývá případná reklamace podmíněna právě pravidelným a odborným servisováním, proto je tento krok důležitý zejména u zařízení mladších 10 let.
U rekuperace si navíc vyžádejte informace o čištění filtrů a údržbě celého systému, abyste předešli potenciálním problémům s kvalitou vzduchu. Filtry by měly být měněny zhruba co 6 měsíců.
Se servisováním souvisí také hlučnost zařízení. V ideálním případě proto posuďte i to, jestli se vám zdá hlučnost vašich konkrétních zařízení přijatelná. Pokud je hlučnost vysoká, pak může být něco špatně. Ať už je to kvalita zařízení, umístění tepelného čerpadla v bytě nebo domě či problém s funkčností.
zdroj: stiebel-eltron.cz
Účinnost a náklady na provoz
Zajímejte se o provozní náklady spojené s vytápěním a ohřevem vody. Majitel nebo realitní makléř by měl být schopen poskytnout vám přehled ročních nákladů na energii, což vám umožní zhodnotit, zda se vám investice do nemovitosti s tepelným čerpadlem vyplatí. Nezapomeňte zohlednit i tepelnou izolaci domu, která má na efektivitu vytápění vliv.
Zkontrolovat můžete také koeficient využití energie (COP) se sezónním využitím energie (SCOP) tato čísla by se měla sobě navzájem co nejvíce blížit a měla by být co nejvyšší, obecně jsou dobré hodnoty SCOP mezi 3 a 5.
Záruka na zařízení
Jak už jsme psali výše, informujte se o záruce na tepelná čerpadla a rekuperaci. Pokud je zařízení ještě v záruce a bylo správně servisováno, budete mít jistotu, že případné závady budou řešeny bez vysokých výdajů. Starší systémy obvykle záruku nemají, což je třeba vzít v úvahu, protože i riziko poruch je větší.
Stejný postup kontroly doporučujeme i u zařízení jako jsou bojlery. Zjistěte důležité informace jako je věk či typ bojleru a jeho záruka, abyste mohli posoudit, že se jedná o nejvhodnější alternativu pro vaši novou domácnost nebo budete muset investovat do nového zařízení.
Dostupnost náhradních dílů a autorizovaných servisů
Na co klienti často zapomínají je kontrola dostupnosti náhradních dílů a případně o blízkosti autorizovaných servisů. Některé modely tepelných čerpadel mají na trhu jen omezenou podporu, což může znamenat delší čekací doby nebo vyšší náklady na díly. V případě výměny celého zařízení si pak ověřte kompatibilitu systému s jinými výrobci, ať nejste odkázáni na stejné (a pravděpodobně nekvalitní) zařízení.
Možnost dotací
Pokud se jedná o starší typ zařízení, je také pravděpodobné, že jej bude třeba vyměnit. V Česku jsou k dispozici dotace na obnovu nebo výměnu tepelných čerpadel, rekuperace a dalších ekologických systémů. Ač se o tom málo ví, získat dotaci můžete i na rekuperaci vzduchu do bytu. Informujte se o možnostech čerpání těchto dotací, doporučujeme především Nová zelená úsporám. Využijete je i v případě, že byste chtěli zařízení vyměnit za energeticky úspornější variantu.
